De gastvrijheidssector en tijdelijkheid voor een nieuw te ontwikkelen gebied. Randvoorwaarden voor terreineigenaren ten aanzien van tijdelijke functies zijn dat ze weinig extra rompslomp willen en zo min mogelijk belemmeringen die een overgang naar de permanente functie in de weg staan. Worden de potenties op dit moment al veelvuldig benut? Er zijn in ons land enkele tientallen voorbeelden van tijdelijke benutting van terreinen door gastvrijheidsondernemers. Daarmee vormen de gastvrijheidsondernemingen die op een tijdelijke locatie gevestigd zijn slechts een klein deel van de totale sector. En van de terreinen die in potentie beschikbaar zijn voor tijdelijk gebruik (alleen al bij de gemeenten ligt 18.500 ha langere tijd braak) biedt slechts een heel klein deel een tijdelijke gastvrijheidsonderneming plek. Naar verwachting zal tijdelijkheid altijd een nichemarkt blijven maar een groei lijkt zeker mogelijk; het heeft immers zowel voor ondernemers, terreineigenaren als ook overheden interessante kanten. Zeker voor terreinen waar woningbouw of de vestiging van bedrijventerreinen was voorzien zullen grondeigenaren zich mogelijk meer en meer gaan openstellen voor tijdelijk ander gebruik. Het wordt steeds duidelijker dat veel van deze gronden slechts op lange termijn of in zijn geheel niet de eerder voorziene eindfunctie zullen krijgen en voor tal van locaties hebben grondeigenaren al fors afgeschreven. Zijn er grensverleggende vernieuwingen nodig om de potenties te benutten? Een verdere groei van tijdelijke benutting van terreinen door de gastvrijheidssector is mogelijk zonder dat er grensverleggende vernieuwingen plaatsvinden. Het is met name de onbekendheid met de mogelijkheden bij zowel ondernemers, grondeigenaren als gemeenten die maakt dat er nog vrij weinig vrijetijdsvoorzieningen op braakliggende terreinen zijn. Hier ligt dan ook een eerste opgave: het breder delen van kennis en ervaring. Dit neemt niet weg dat er ook praktische problemen zijn die aandacht vragen, zoals wet- en regelgeving en de terugverdientijd. Dit zijn beide echter geen knelpunten die om echte innovaties vragen. Grensverleggende vernieuwingen zijn wel nodig wanneer de tijdshorizon voor tijdelijkheid wordt opgerekt tot voorbij de tien jaar. Het interessante van zo’n wat langere periode is dat hierdoor voorzieningen gerealiseerd kunnen worden met een hoge ruimtelijke kwaliteit én met het vermogen om nog veel sterker dan bij een korte periode mede een impuls te geven aan de kwaliteit van de directe omgeving. Binnen de huidige R.O.wetgeving is een dergelijke ‘langdurige tijdelijkheid’ echter niet geregeld. Omdat het voorbij de grens van een bestemmingsplanperiode gaat, mag dit met recht een grensverleggende vernieuwing heten. Ook vraagt deze benadering om innovaties ten aanzien van concepten (en daarmee samenhangende verdienmodellen) en bouwmaterialen en –methoden. Aanbevelingen Op grond van deze verkenning wordt een drietal acties voorgesteld die tot verbeteringen kunnen leiden. Deze acties zijn: 1. Meer bekendheid geven aan tijdelijkheid en de mogelijkheden van én voor de gastvrijheidssector 2. Met projecten aan de slag gaan 3. Nader verkennen van ‘langdurige tijdelijkheid’. 5 Pagina 5

Pagina 7

Heeft u een reclamefolder, youcanflip of digi onderwijs catalogussen? Gebruik Online Touch: onderwijs catalogus online bladerbaar publiceren.

590 Lees publicatie 243Home