De gastvrijheidssector en tijdelijkheid belevings- en toekomstwaarde) en in sociaal opzicht tot sociale binding (functioneel gebruik, sociale contacten en identificatie met de buurt en de bewoners)3. De tijdelijke functie levert dan niet zozeer direct geld op (wellicht kost het tijdelijk gebruik zelfs geld), maar leidt wel tot waardecreatie. Ook voor terreineigenaren gelden er wel randvoorwaarden waaraan voldaan moet zijn wil tijdelijke benutting interessant zijn. Ze willen vooral weinig extra rompslomp en zo min mogelijk belemmeringen die een overgang naar de permanente functie in de weg staan. Worden de potenties op dit moment al veelvuldig benut? Er zijn in ons land enkele tientallen voorbeelden van tijdelijke benutting van terreinen door gastvrijheidsondernemers. Daarmee vormen de gastvrijheidsondernemingen die op een tijdelijke locatie gevestigd zijn slechts een uitermate klein deel van het totaal aantal bedrijven in deze sector (circa 50.000). En omgekeerd geldt dat van de terreinen die in potentie beschikbaar zijn voor tijdelijk gebruik, slechts een heel klein deel een tijdelijke gastvrijheidsonderneming plek biedt. Naar verwachting zal tijdelijkheid altijd een nichemarkt blijven maar een groei lijkt zeker mogelijk; het heeft immers zowel voor ondernemers, terreineigenaren als ook overheden interessante kanten. De tijdelijke gastvrijheidsbedrijven die er momenteel zijn, hebben vaak een echt tijdelijke uitstraling. De bouw- en inrichtingskosten zijn vaak laag gehouden en dat is voor de gasten ook zichtbaar. Deels zit hierin de kracht; mede hierdoor onderscheidt het tijdelijke aanbod zich van ‘regulier’ aanbod. Maar als placemaker zou de waarde van tijdelijke gastvrijheidsondernemingen mogelijk nog groter kunnen zijn als er echt hoge ruimtelijke kwaliteit geleverd zou worden. En als niet één tijdelijk recreatie- of horecabedrijf zich op één locatie vestigt, maar enkele. Dit vraagt echter om regie van een terreineigenaar of een gemeente. Dit gebeurt al wel op enkele plaatsen (bijvoorbeeld op voormalig Vliegkamp Valkenburg in Katwijk en in sommige delen van Amsterdam). Bij veel gemeenten en terreineigenaren staat tijdelijkheid echter nog helemaal niet op de agenda of bestaat het beleid eruit dat mogelijke locaties zijn benoemd en dat initiatieven vanuit de samenleving welkom zijn. Dat is iets anders dan het doelgericht activeren van de grond mede met het oog op waardecreatie op langere termijn. Nu meer en meer duidelijk wordt dat veel bouwterreinen nog lange tijd ongebruikt blijven liggen en ook steeds meer grondeigenaren fors hebben afgeschreven op hun posities , begint het denken over andere invullingen (permanent dan wel tijdelijk) wel toe te nemen. De meeste initiatieven rond tijdelijkheid en de gastvrijheidssector zijn te vinden in de horeca en de dagrecreatie. Vanuit de verblijfsrecreatie gebeurt nog zeer weinig op tijdelijke basis. Daar zijn ook aanwijsbare redenen voor: de wet- en regelgeving is complexer, het investeringsniveau is hoger, de omgevingskwaliteit is extra belangrijk en er is weinig ruimte in de markt. Aangezien verblijfsrecreatiebedrijven een aanzienlijk grotere economische 26 3 Bron: Pioniers in place making, Proeftuin IJburg, Habifoum, 2007 Pagina 26
Pagina 28Scoor meer met een online shop in uw relatiemagazines. Velen gingen u voor en publiceerden whitepapers online.
590 Lees publicatie 243Home