De gastvrijheidssector en tijdelijkheid 2 Gebieden voor tijdelijk gebruik 2.1 Zes gebiedstypen Om uiteenlopende redenen zijn in ons land veel gebieden (tijdelijk) niet in gebruik. Het ‘activeren’ van deze gebieden, op een manier waarbij de beschikbaarheid voor toekomstige functies niet in gevaar komt, is een aanlokkelijk perspectief. Het kan economisch interessant zijn, maar bijvoorbeeld ook de ruimtelijke kwaliteit verhogen of meerwaarde hebben vanuit sociaal perspectief. In de publicatie ‘Tijdelijk Anders Bestemmen’ (D.EFAC.TO, 2011) worden de volgende gebieden onderscheiden die in aanmerking kunnen komen voor tijdelijk anders gebruiken: Gebieden in afwachting van een gepland project Gebieden in strategisch bezit Leegstaande gebieden waarvoor nog geen plannen zijn Gebieden met een planologisch slot Gebieden met een onzekere toekomst Gebieden waar meervoudig ruimtegebruik mogelijk is Gebieden in afwachting van een gepland project Hierbij gaat het bijvoorbeeld om terreinen die wachten op herontwikkeling omdat bouwplannen zijn uitgesteld of gestaakt als gevolg van de financiële crisis. Of om gronden binnen grootschalige bouwprojecten die door een gefaseerde uitvoering vaak inzetbaar zijn voor tijdelijk gebruik. Gebieden in strategisch bezit Hierbij gaat het om gronden waarvan de eigenaar verwacht ze in de toekomst nodig te hebben voor bijvoorbeeld een uitbreiding. Dit speelt bijvoorbeeld langs spoorlijnen en in havengebieden. Gronden kunnen ook strategisch in bezit zijn vanwege hun financiële waarde. De eigenaar verwacht in de toekomst een betere prijs voor de gronden te krijgen en houdt ze daarom in de tussentijd in bezit. Leegstaande gebieden waarvoor nog geen plannen zijn Steden die met krimp te maken hebben kennen veel leegstaande terreinen, net als gebieden die een transformatie ondergaan en leeglopen, zoals havens en industriegebieden. Gebieden met een planologisch slot In sommige gebieden zijn er ruimtelijke reserveringen vanuit de overheid die de ontwikkeling van gebieden onmogelijk maken. Het gaat dan bijvoorbeeld om beleidsmatig gereserveerde gronden voor waterveiligheidsprogramma’s voor de lange termijn, de aanleg van een nieuwe snelweg, stedelijke uitbreidingsplannen of Natura 2000 gebied. Deze gebieden kunnen, totdat de bestemming waarvoor zij gereserveerd zijn in beeld komt, tijdelijk worden ingezet voor ander gebruik. Hiermee wordt het planologisch slot op het gebied opgeheven. Gebieden met een onzekere toekomst Soms kan een gebied geen permanente functie krijgen omdat het besluit daarover afhangt van toekomstige ontwikkelingen. Een voorbeeld is de keuze voor een gebied ten behoeve 8 Pagina 8
Pagina 10Interactieve digi spaarprogramma, deze flyer of onderwijs magazine is levensecht online geplaatst met Online Touch en bied het digitaal bladerbaar op uw website plaatsen van online onderwijs magazines.
590 Lees publicatie 243Home