De gastvrijheidssector en tijdelijkheid bedrijventerreinen verkocht. En de huidige voorraad bedrijventerrein is zodanig (13% uitbreiding ten opzichte van het bestaande areaal bedrijventerreinen) dat het aanbod de vraag ook voor de middellange termijn verre overtreft; in het huidige ontwikkeltempo duurt het nog 50 jaar voordat al deze gronden zijn verkocht. (Van Marwijk e.a., 2014). Het is dan ook niet te verwachten dat alle gronden met bestemming bedrijventerrein ooit als zodanig bebouwd en in gebruik genomen gaan worden. Steeds meer gemeenten gaan ertoe over om af te boeken op hun grondposities. De 18.500 ha braakliggende terreinen die in handen zijn van gemeenten vormt nog maar een deel van de terreinen dat in potentie in aanmerking kan komen voor tijdelijk gebruik. Zo hebben ook private partijen (projectontwikkelaars) aanzienlijke grondposities. En ook daarvoor geldt dat veel van deze gronden slechts op lange termijn of in zijn geheel niet de eerder voorziene eindfunctie zullen krijgen. Bij deze commerciële grondeigenaren vinden voor sommige locaties dan ook forse afschrijvingen plaats (tot de agrarische grondprijs). Dit maakt dat tijdelijk benutting ook in financieel opzicht een interessante optie kan zijn. Gebieden met een planologisch slot Bron: D.EFAC.TO, 2011 En dan zijn alleen nog maar de gebieden genoemd die in afwachting zijn van een project. Zoals opgemerkt kan tijdelijk gebruik ook in andere gebieden interessant zijn, zoals de gebieden met een ‘planologisch slot’ of gebieden waar een tijdelijke nevenfunctie mogelijk is. Al met al gaat het dan naar verwachting om enkele tienduizenden hectaren grond waarvoor tijdelijk anders gebruiken interessant kan zijn. 2.3 Wet- en regelgeving Maximale duur 10 jaar Op een aantal plekken in het land is de laatste jaren ervaring opgedaan met het tijdelijk anders gebruiken van terreinen. Hierbij is op onderdelen vrij nauwkeurig duidelijk geworden wat wel en wat niet kan rond tijdelijkheid binnen de bestaande wet- en regelgeving. Er zijn echter ook nog aspecten die niet duidelijk zijn. Op onderdelen is ook wet- en regelgeving aangepast om de kansen voor tijdelijk gebruik te vergroten. Dit is bijvoorbeeld rond tijdelijke natuur het geval. Tijdelijk: houd het leuk “Een heleboel regelwerk kun je oplossen door niet juridisch aan de slag te gaan, maar door gewoon met elkaar te gaan praten. Betrek alle partijen en stakeholders, ga met elkaar om tafel, maak een communicatieplan en zorg dat mensen weten dat als er een mooie speelplaats komt, dat die over een paar jaar weer weggaat. Laat gebruikers en omwonenden weten waar het over gaat en laat hen mee denken. Vraag naar alternatieven. Voor je het weet heb je op een andere plek in de stad een schitterend alternatief voor die speelplaats.” Marian Braakensiek, Oranjewoud (in: vakblad Stedelijk Interieur, nummer 4, 2010) 10 Pagina 10
Pagina 12Scoor meer met een web winkel in uw sportbladen. Velen gingen u voor en publiceerden lesboeken online.
590 Lees publicatie 243Home