15 mogelijk ingespeeld op de wensen vanuit de geërfden en op ontwikkelingen in de samenleving. Op basis hiervan kan blijken dat er aanpassingen in de organisatie van het malegenootschap nodig zijn. Het is goed om periodiek een moment van herijking van de organisatie vast te stellen. Er kan dan ook rekening worden gehouden met eventuele bedreigende dynamiek voor het gebied, zoals stedenbouwkundige activiteiten, wegenbouw of wijzigingen in wet- en regelgeving. Bij het in stand houden van de motivatie van de deelnemers is het van belang na te denken over de looptijd van de overeenkomst. Geeft een bepaalde bijdrage bijvoorbeeld recht op deelname voor een bepaalde tijd, zodat er periodiek opnieuw moet worden bijgedragen of ingekocht? Of koopt men zich eenmalig ‘voor het leven’ in? Dit zorgt voor continue inkomsten, maar het geeft wel een groter risico om potentiële deelnemers af te schrikken. Er moeten dan ook goede regels en voorwaarden worden opgesteld over de rechten en plichten die zowel de terreineigenaar als de deelnemers hebben bij eventuele beëindiging van de overeenkomst. De periode van overeenkomst moet in elk geval lang genoeg zijn, zodat de terreineigenaar verzekerd is van continuïteit en financiële zekerheid voor een bepaalde periode. Daardoor krijgen de deelnemers ook de kans om een band met het gebied en het malegenootschap op te bouwen. Zou er gekozen worden voor een variant waarbij de geërfde zich eenmalig voor zijn levensduur inkoopt, dan is het van belang regels te stellen hoe het gaat met de overerfbaarheid van het ‘aandeel’. Vervalt het na overlijden van de geërfde aan de terreineigenaar, kan het geërfd worden door nazaten of verkocht worden? Als men besluit dat verkoop van een aandeel of van deeleigendom mogelijk moet zijn, dan zullen hierover zeer duidelijke spelregels moeten worden afgesproken. Wordt er bijvoorbeeld toegestaan dat een persoon een meerderheidsbelang kan verkrijgen? Zo niet, hoe wordt dit voorkomen? Vanaf welk moment kan men de aandelen overdoen aan een andere persoon, en wat zijn de regels hiervoor? Het aantrekken van nieuwe geërfden als het malegenootschap eenmaal loopt, kan zowel kansen bieden als een knelpunt vormen. Het kan voor vernieuwing zorgen en is natuurlijk een extra financieringsbron. Hierbij moet echter goed rekening worden gehouden met de wensen en gevoelens van Pagina 14
Pagina 16Voor tijdschriften, online flyers en onderwijscatalogi zie het Online Touch CMS beheersysteem systeem. Met de mogelijkheid voor een webshop in uw relatiemagazines.
586 Lees publicatie 240Home