112 opbrengsten waardestijging huis hypotheekrente notariskosten bemiddelingskosten budget natuureigenaar verhouding overwaarde huis Figuur 64 − Waardeverdeling Groengarantie. (Bronnen: InnovatieNetwerk, Groenfonds, bewerking Zuivere Speeltijd). onderhandelbaar kosten steld. Bovendien is deze waarde gemakkelijker te gelde te maken door de huiseigenaar via de verkoop van een huis met uitzicht op natuur dan door de eigenaar van het natuurterrein dat verantwoordelijk is voor de waardestijging. Maar juist omdat de huiseigenaar belang heeft bij de aanwezigheid van groen (anders daalt de waarde van zijn huis), zijn er wel mogelijkheden voor de natuurbezitter om geld te krijgen voor de aanwezigheid van een groene omgeving. InnovatieNetwerk heeft hiervoor samen met Groenfonds het financieringsproduct Groengarantie ontwikkeld: tegen een vergoeding van de huiseigenaar garandeert de natuurbezitter dan het groenuitzicht gehandhaafd blijft. In Figuur 63 en Figuur 64 wordt een schets gegeven van de werking van Groengarantie. Om een verzekering te krijgen van de handhaving van het aanwezige groen, zal een huiseigenaar moeten onderhandelen met de eigenaar van het natuurgebied. Hiervoor zullen huiseigenaren zich vaak verenigen in een rechtsvorm die onderhandelt namens de eigenaren. Om de handhaving van groen te kunnen garanderen, zal de natuureigenaar een vergoeding vragen voor het beheer en onderhoud van het uitzicht. De afgesproken vergoeding, eenmalig of periodiek, zal vastgelegd worden bij een notaris en worden opgenomen in de hypotheek. Op deze manier betaalt de huiseigenaar de vergoeding aan de natuureigenaar uit het door groenuitzicht gecreëerde surplus op de verkoopprijs. Pagina 111
Pagina 113Heeft u een verenigingsblad, ibrochure of e-drukwerk? Gebruik Online Touch: nieuwsbrief van pdf naar digitaal converteren.
531 Lees publicatie 204Home