LANDGOED ANDERSTEIN interview met Hein A. van Beuningen, directeur NSW bv Landgoed Anderstein. ‘Natuur is een productiemiddel’ “Natuur is een productiemiddel. Dat is al eeuwen zo. We vinden Twickel, Montferland, Salland, Noordoost-Twente mooi, maar beseffen niet altijd dat dit het werk betreft van particulieren. Nu de overheid zich terugtrekt uit het natuurbeleid, wordt de vraag naar rendement weer actueler. Moerassen, plasdras, blauwgraslanden en hei kosten de eigenaren geld. Vandaar de beheerbijdragen van de overheid. Dit soort natuur levert de eigenaar in economische zin niets op, bossen echter wel. Dus zullen particulieren bij voorkeur bos kopen of via omvorming aanleggen. De aankoop van bos is een actueel onderwerp vanwege de verkoop van staatsbezit en in de nabije toekomst waarschijnlijk ook vanuit gemeentelijk bezit, en mogelijk zelfs vanuit terreinbeherende organisaties zoals Natuurmonumenten”, verwacht Hein van Beuningen. Hij is directeur van de bv Landgoed Anderstein in Maarsbergen. “Voor particuliere eigenaren is altijd een relevante vraag of enig rendement op natuur en landschap mogelijk is. Dat rendement zal in Nederland nooit hoog zijn vanwege de kleinschaligheid. Aandelenbezit kan naast het bezit van onroerend goed voor extra inkomsten zorgen, maar dit brengt ook grote risico’s met zich mee. Bij een crisis kun je veertig procent verliezen op je aandelen, hebben we gemerkt. Met grond verlies je wel eens een boom of iemand haalt een kruiwagen grond weg, maar meer niet. Je ziet ook wat het eigendom is; je kunt eroverheen lopen en dat geeft een goed gevoel. Een langetermijninvestering”, vat Hein van Beuningen samen, waarbij ‘lange termijn’ minstens ‘tientallen jaren’ betekent. “Grootste inkomstenbron van Anderstein is de golfbaan van 27 holes. De vereniging met 1.100 leden huurt de ondergrond van honderd hectare op basis van een langlopend contract. Zij doen het onderhoud.” ’t Stort MAARN Anderstein MAARSBERGEN 187 WOUDENBERG “Belangrijkste uitgavenposten voor de bv vormen het personeel en het onderhoud aan de gebouwen. We werken met losse en vaste mensen. Maar met zoveel niet-BTWgerelateerd vastgoed werken we graag met mensen in vaste dienst die multi-inzetbaar zijn. Betaalde BTW aan een aannemer kunnen wij niet aftrekken. Verder kennen onze mensen elk gebouw. Ze weten wat ze de vorige keer gedaan hebben. We hebben genoeg werk voor twee onderhoudsmannen voor onze opstallen, een schilder en een man voor in het groen. Alle vier kunnen ze ook een lekkage verhelpen.” Houtproductie is op de meeste grote landgoederen nog steeds een inkomstenbron, al is die niet zo groot meer als vroeger. Bovendien wil de overheid geen monotone productiebossen, maar groen met meer diversiteit. Dat is ook een gedachte die bij veel eigenaren leeft. Hein van Beuningen ziet mogelijkheden in de combinatie. “Mooie bossen kunnen ook hout opleveren, bijvoorbeeld met een mix van diverse soorten, zoals Douglas en ander snelgroeiend hout. Douglas is een naaldhoutsoort die al na zestig tot tachtig jaar kaprijp is en goed timmerhout oplevert. Als de olie duurder wordt en kernenergie in moeilijkheden blijft, stimuleert dat particulieren om op meer grond bossen te planten, bijvoorbeeld in plaats van dure hei. Zonder het intensieve beheer gaat heide trouwens vanzelf over in bos.” Hein van Beuningen merkt dat de interesse voor biomassa groeit. “Maar rendabel is de productie nog lang niet!” Hij laat ter illustratie een rekening zien voor het versnipperen van takken van € 1.800 waar de aannemer € 375 aan opbrengsten heeft afgetrokN226 UTRECHT A12 VEENENDAAL Pagina 190
Pagina 192Scoor meer met een web winkel in uw verenigingsbladen. Velen gingen u voor en publiceerden onderwijscatalogussen online.
527 Lees publicatie 202Home