LANDGOED KREIL Karakteristieken Landgoed Kreil Landgoed Kreil in Miste bij Winterswijk bestaat uit een herenhuis, zes boerderijen en bijgebouwen, 24 hectare bos en 43 hectare weiland en akker, samen 67 hectare. De Klankbordgroep van het Kreil bestaat uit pachters, buren, recreatieondernemers, NSW-landgoedeigenaren Winterswijk, secretaris Stichting Waardevol Cultuurlandschap Winterswijk, gebiedsdeskundigen, experts, fiscalist, bankdirecteur, monumentenbeheer, gemeente Winterswijk afdelingen Ruimtelijke ordening, Groen en ecologie, provincie Gelderland, Waterschap Rijn & IJssel, Recreatieschap Achterhoek en Liemers. INKOMSTEN De opbrengst van ruim 30 hectare verpachte grond bedraagt circa € 15.000, de huuropbrengsten € 35.000 (waarvan € 10.000 in natura door eigen onderhoud). Subsidie voor agrarisch natuurbeheer. KOSTEN Het Kreil lijdt verlies. De vermogensrendementheffing op de gebouwen bedraagt jaarlijks circa € 16.000 euro. De onderhoud- en beheerkosten zijn niet aftrekbaar, btw kan niet worden verrekend. Voor beheer- en onderhoudskosten blijft na aftrek van OZB en waterschapslasten, heffingen en kosten voor dagelijks beheer nog ongeveer € 15.000 euro over, ook voor machines en brandstof. Daarmee blijft niets over om te reserveren voor investeringen of verbeteringen. Beheer en inhalen van achterstallig onderhoud vergt twee ton per jaar. Het landgoed heeft grote stormschade geleden in 2010. Met spoed wordt een lanenherstelplan uitgevoerd waarmee ook de toegankelijkheid verbetert en de landschapskwaliteit van de oprijlaan. De kosten van de stormschade en het laanherstel bedragen bij elkaar circa € 50.000, gedeeltelijk gedekt met houtopbrengsten van het stormhout en subsidies, en 25% uit andere inkomsten. De herinplant van vijf hectare bos is daarbij niet meegerekend. PLANNEN Huur van woningen omzetten in erfpacht. Dat scheelt onderhoudskosten en levert meer op. Erfpacht van twee boerderijen zal meteen € 6.000 per jaar schelen in belastingen, terwijl opbrengsten gelijk blijven en het landgoed in stand blijft. Verder: toprestaurant in de huidige stal. Appartementen in herenhuis. Natuurcamping met eerste twee duurzame trekkershutten. Middeleeuwse vloeiweiden herstellen. Zie www.kreil.nl. Janneke Godziejewski-Esselink, groeide op in Miste, op het Kreil. In Utrecht studeerde ze journalistiek, kunstbeleid en kunstmanagement. Ze liep stage voor de Europese Commissie en werkte onder andere bij de Raad voor Cultuur. Ze heeft drie jonge kinderen en besteedt haar vrije tijd aan de heropleving van het Kreil. 167 Pagina 170

Pagina 172

Heeft u een uitgave, pagedirect of online mailings? Gebruik Online Touch: studiegids online op uw website plaatsen.

527 Lees publicatie 202Home