VERDIENMODELLEN 127 = 5 Provincies hebben een rood voor groen-beleid. Dat betekent dat zij het in sommige gevallen toestaan om in het buitengebied of in een natuurgebied te bouwen (‘rood’) als de grondeigenaar daarvoor in de plaats een kwaliteitsimpuls geeft aan natuur en landschap (‘groen’). De grondeigenaar kan door deze ruil zijn vermogen niet laten groeien, maar zijn inkomsten kunnen stijgen via erfpacht of huur van de nieuwbouw. Zie onder meer projecten op de landgoederen Den Alerdinck II, Welna, De Utrecht, Frederiksoord, Maarsbergen, Appel, Twickel, Vilsteren, Scherpenzeel, Veluwe en Welna. Een provincie staat het in sommige gevallen toe om niet alleen nieuw groen mee te rekenen maar ook het beheer van bestaand groen. Dat kan voor grondeigenaren interessant zijn: achterstallig onderhoud of extra onderhoud aan een landgoed kan zo voor een aantal jaar verzekerd worden. Het principe van rood voor groen wordt op veel meer manieren toegepast, bijvoorbeeld bij aanleg van natuur als compensatie voor aantasting elders, zoals aanleg van infrastructuur, bedrijven- en woningbouw, maar ook voor CO2-productie, vervuiling en afval. Een bijzondere vorm van rood voor groen produceerde de gemeente Amersfoort. Willem de Beaufort, aandeelhouder van Landgoed Den Treek-Henschoten: “Amersfoort wil een Vinexlocatie bouwen zonder een snipper groen in te plannen, ‘want we hebben Den Treek’, zo redeneert de gemeente. Dat is voor ons een bedreiging en een kans tegelijk.” Mogelijk biedt de nieuwbouw nabij Den Treek een inkomstenbron voor het onderhoud van een landgoed dat meer bezoekers krijgt uit de nieuwe wijk. 6 Soortgelijk beleid heet rood-voor-rood. Een van de drijvende trends daarbij is de gestage daling van het aantal agrarische bedrijven, van ruim 97.000 in 2000 naar 72.000 in 2010, een afname van ruim 25%. Dit betekent dat veel erven vrijkomen, wat kansen biedt voor functieverandering. Gemeenten belonen de sloop van ongebruikte stallen soms met een woonvergunning, mits per saldo de hoeveelheid kubieke meters aan gebouwen afneemt. Dat blijkt uit de cijfers, want het aantal aanvragen voor de bouw van wooneenheden via functieverandering is tussen 2005 en 2010 meer dan verdubbeld ten opzichte van de jaren daarvoor. Pagina 130
Pagina 132Scoor meer met een online winkel in uw weekbladen. Velen gingen u voor en publiceerden lesmateriaal online.
527 Lees publicatie 202Home