26 5.2 Voldoen aan de bank voorwaarden/convenanten Op het moment van de kredietaanvraag zal aan veel aanvullende voorwaarden moeten worden voldoen. Hoewel er verschillen zijn in de kredietaanvragen van de specifieke aanvragers (themaparken, golfba nen, et cetera), zijn er meer overeenkomsten dan verschillen. Er worden onder meer eisen gesteld aan: het eigen vermogen (minimaal 30% van balanstotaal), de begroting (moet realistisch sluitend zijn), de rentedekking (ICR van minimaal 1) en management (moet zijn kwali teit bewezen hebben). Hiernaast zal altijd gezocht worden naar in te winnen zekerheden, omdat prognoses van bezoekersaantallen vaak een zacht gegeven zijn. 5.3 De financiering In al de onderzochte gevallen is er sprake van minimaal 30% eigen vermogen gestort door private partners en/of overheden. Bij een tekort aan eigen vermogen wordt aanvulling gezocht in de vorm van een achtergestelde lening. Voor de rest geldt bankfinanciering eventueel gedeeltelijk gedekt door overheidsgaranties. Bij participatie van over heden wordt vaak gebruik gemaakt van de commanditaire vennoot schap om de publiek-private samenwerking vorm te geven. De financiering wordt verstrekt met vaste leningen, kasgeld (evt. rollover) en rekening courant. Daar waar mogelijk zullen lineaire lenin gen de voorkeur hebben van financiers boven fixe leningen (zonder aflossing). 5.4 Niet meer voldoen aan convenanten Het merendeel van de onderzochte gevallen heeft in de loop der tijd te maken gehad met een verlaging van de kredietrating waardoor geld lenen duurder wordt. De financiële en economische crisis zijn hier mede debet aan. Als gevolg hiervan zijn projecten vaker in default geraakt om aflossingen en rente tijdig te betalen. Dit heeft geleid tot een extra kredietvraag, veelal in de vorm van een overbruggingskre diet. In dergelijke gevallen worden de financiële teugels aangehaald en zekerheden gewonnen. Indien geen zicht meer is op de volledige nako ming van de financiële verplichtingen, zullen de zekerheden te gelde worden gemaakt. Indien in de kredietportefeuille van een bank te veel âslechteâ kredieten van een sector zitten, zullen nieuwe aanvragen uit de sector moeilijker tot stand komen. Bij de financier gaat het alarm af Pagina 35
Pagina 37Interactieve digi jaarverslag, deze club blad of lesboek is levensecht online geplaatst met Online Touch en bied het bladerbaar maken van digi-onderwijscatalogussen.
462 Lees publicatie 155Home