18 Zeggenschap van de (verkopende) terreineigenaar Stichting, niet ondernemend Het bestuur beslist alles. Doorslaggevend mogelijk. Men dient blijvend een meerderheid aan kwaliteitszetels in het bestuur te bedingen via de opvolgingsregels in de statuten. Vereniging, niet ondernemend Zwaarwegende beslissingen zijn aan de ALV; dagelijks beheer is aan het bestuur. Vereniging van eigenaren, niet ondernemend Identiek aan vereniging. Voorts zijn alleen appartementseigenaren de leden; kwaliteitszetels niet mogelijk. niet-transparante NSW-BV mét St. Adm. Kantoor Stichtingsbestuur beslist alles. Periodieke verantwoording aan certificaathouders. zonder St. Adm. Kantoor Vergadering van aandeelhouders beslist over alles. Eventueel delegatie aan directie. transparante NSW-BV Idem. zonder St. Adm. Kantoor Idem. Onverdeelde boedel, niet ondernemend Identiek aan (al dan niet-transparante) NSW-BV, zij het dat er geen beslisregels zijn en één enkel boedellid de besluitvorming lam kan leggen. Gemiddeld zeggenschapsniveau Identiek aan (al dan niet-transparante) NSW-BV, zij het dat er geen beslisregels zijn en één enkel boedellid de besluitvorming lam kan leggen. Tabel 1a: Zeggenschap van de verschillende organisatievormen samengevat. Legenda: Hoog zeggenschapsniveau Laag zeggenschapsniveau Volledig identiek aan niet-transparante NSW-BV. Volledig identiek aan niet-transparante NSW-BV. mét St. Adm. Kantoor Volledig identiek aan niet-transparante NSW-BV met stichting administratiekantoor. Volledig identiek aan niet-transparante NSW-BV met stichting administratiekantoor. Maximaal medebeslissend. Men dient statutair kwaliteitszetels te bedingen die maximaal een minderheid van het bestuur mogen vormen. Maximaal nihil. Want de (verkopende) terreineigenaar moet een appartement in eigendom hebben, wil hij toegang hebben tot de ALV en het bestuur. Doorslaggevend mogelijk tot bijna 100%. Indien stichtingsbestuur = (verkopende) terreineigenaar beslist deze over het dagelijks beheer. Periodiek moet men zich tegenover de vergadering van certificaathouders verantwoorden. Doorslaggevend nét mogelijk. Alleen als de (verkopende) terreineigenaar bereid is 51% van de aandelen zelf te houden en dus af te zien van de verkoopopbrengst van deze 51%. van de geldgevers Maximaal medebeslissend, minimaal nihil. Mate van medebesliskracht gaat naar rato van bedongen kwaliteitszetels. Slechts een fractie van de geldgevers kan in het bestuur. Minimaal medebeslissend, maximaal 100%. Het bestuur moet in meerderheid gekozen worden dóór de ALV, uit de leden. Minimaal bijna 100%. Want zowel ALV als bestuur bestaat enkel en alleen uit geldgevers, zij het dat het bestuur slechts een deelverzameling van de geldgevers is en de ALV alle geldgevers omvat. Minimaal enkele procenten. De certificaathouders hebben geen stemrecht, maar het stichtingsbestuur moet wél periodiek verantwoording afleggen aan de vergadering van certificaathouders voor de beslissingen die effect hebben op de waarde van het aandeel. Minimaal medebeslissend. Zeggenschap van de aandeelhouders volgt de hoeveelheid aan geldgevers uitgegeven aandelen. Pagina 17
Pagina 19Interactieve digitale studiegids, deze folder of studiegids is levensecht online geplaatst met Online Touch en bied het van papier naar digitaal converteren van ecatalogussen.
586 Lees publicatie 240Home