13 2. Het recht op zelfrealisatie zou kunnen worden gemoderniseerd of worden afgeschaft. Afschaffing ervan zou de mogelijkheid openen om meer concurrentie te bevorderen bij ruimtelijke ontwikkeling en opdracht tot realisatie toe te kennen op basis van prijs en kwaliteit. 3. Het derde probleem (te veel prikkels om baten af te romen) kan ondervangen worden door winsten uit de ontwikkeling van een gebied verplicht in het betreffende gebied te laten herinvesteren. Dit kan hetzij via fondsvorming, hetzij via het direct investeren in maatregelen ten tijde van de ontwikkeling. 4. Het is wenselijk dat de kennis over de relatie tussen grond en ruimtelijke ontwikkeling meer centraal wordt georganiseerd en dat nieuwe ervaringen, good practices en innovaties beschikbaar komen voor een grotere groep betrokkenen. Zeer belangrijk is dat er wordt gekeken naar het vergroten van het collectieve leervermogen en dat er ruimte wordt gecreëerd voor experimenten en innovaties. Een gespecialiseerd Kenniscentrum op het gebied van grondbeleid, op armlengte van gemeenten en projectontwikkelaars, zou een belangrijke rol in dit verband kunnen spelen. 5. Het is belangrijk speculatie met grond tegen te gaan door bijvoorbeeld grond te taxeren op basis van de huidige functie. Dit zou leiden tot een kostenreductie en een verminderd financieel risico voor gemeenten en projectontwikkelaars, zodat gestimuleerd wordt dat grond pas wordt gekocht op het moment dat er daadwerkelijk over wordt gegaan tot ontwikkeling. 6. Het ligt voor de hand om in de toekomst kleinschaliger te ontwikkelen, met meer ruimte voor flexibiliteit in de tijd. Het probleem van monotone gebiedsontwikkeling moet aangepakt worden door ruimtelijke kwaliteit, diversiteit en duurzaamheid tot leidende beginselen te maken. Pagina 12

Pagina 14

Interactieve digi-jaarverslag, deze krant of whitepaper is levensecht online geplaatst met Online Touch en bied het digitaal maken van digi artikelen.

570 Lees publicatie 225Home