3.1 VIER VARIANTEN Singelgolf biedt dus verschillende perspectieven om voor het landschapspark De Randvenen een rol als verbindende schakel te vervullen. Hiervoor wordt idealiter een route langs de dorpsranden van Veendam en Muntendam gevolgd en via het Adriaan Tripbos naar HoogezandSappemeer (optie 3 op de kaart). Golfers zijn bij een keuze voor deze optie echter wel afhankelijk van voor- en natransport. Daarom is naast een klassieke uitbreiding van de bestaande golfbaan (optie 1, als klassiek referentiemodel) ook een variant verkend waarbij golfers na het spelen van 18 holes weer terugkeren op de bestaande golfbaan (optie 2). Daarnaast is een variant richting Borgerswold verkend (optie 4). 3.2 DE VARIANTEN AFGEWOGEN De vier verschillende varianten zijn op hoofdlijnen uitgewerkt en zijn gepresenteerd aan de begeleidingsgroep (bestaande uit de wethouder van Veendam, als bestuurlijke ‘projecttrekker’ vanuit de Groene Ster, de betrokken ambtenaren vanuit de gemeenten Veendam en Menterwolde en InnovatieNetwerk). Hieruit is een voorkeur naar voren gekomen voor het realiseren van een 18 holes Singelgolfbaan langs de ontginningsrand van De Randvenen naar het Adriaan Tripbos (optie 3). Dit is tevens de voorkeur van de gemeente Hoogezand-Sappemeer. Voordeel van deze variant is dat alle relevante ontwikkelingen in het kader van De Randvenen met elkaar verbonden kunnen worden. Nadelen zijn er echter ook: de golftechnische exploitatie en het speelgenot van de golfers wordt te zeergehinderd door het voor- of natransport en er zal overeenstemming bereikt moeten worden met een groot aantal grondeigenaren. Optie 3 is dan ook niet de voorkeursvariant van de klankbordgroep (bestaande uit de betrokken ambtenaren vanuit de gemeenten Veendam en Menterwolde, Golfclub De Compagnie, de ANOG, InnovatieNetwerk en adviseur Ab van Middelkoop) gebleken. De klankbordgroep heeft op basis van bovengenoemde bezwaren aangegeven dat de realisatiekansen van optie 2 hoger zijn dat zij daarom aan deze variant de voorkeur geeft. Nadeel van optie 2 is wel dat het tracé bij deze variant geheel op het grondgebied van de gemeenten Veendam en Menterwolde ligt. In die zin heeft deze variant mindere ‘bindend vermogen’ tussen de verschillende aan de Groene Ster gelieerde gemeenten dan optie 3. Een combinatie van beide opties is ook mogelijk: een 18 holes golfbaan die weer terugkeert op de bestaand golfbaan, waarbij golfers er halverwege de baan voor kunnen kiezen om een alternatieve laatste 9 holes richting Hoogezand-Sappemeer te spelen. De 18 holes golfbaan zou hierbij een publiek gefaciliteerd particulier initiatief kunnen zijn, met goede exploitatiemogelijkheden, aanvullend door een op publiek initiatief aan te leggen 9 holes golfbaan. In dit rapport is het private initiatief verder uitgewerkt. 3.3 KEUKENTAFELGESPREKKEN MET GRONDEIGENAREN Met een aantal van de grondeigenaren is gedurende het project uitvoerig gesproken. In een tweetal zogenaamde ‘keukentafelgesprekken’ is het concept toegelicht en is aan de hand van voorbeelduitwerkingen gesproken over de praktische uitwerking van Singelgolf, het agrarische perspectief op en naast de Singelgolfbaan, de organisatorische aspecten en de exploitatie. De grondeigenaren hebben hierbij duidelijk aangegeven dat zij zelf geen initiatief zullen ondernemen om een Singelgolfbaan te realiseren, maar dat zij met name aan de randen van hun percelen bereid zouden zijn om, indien de opbrengsten hiervan gunstig blijken te zijn, grond te verpachten of te verkopen. De grondeigenaren hebben in de gevoerde gesprekken dan ook expliciet gevraagd welke opbrengst zij kunnen verwachten. Om deze vraag te beantwoorden is op basis van een uitgewerkt voorkeursmodel een exploitatiebereking voor een 18 holes Singelgolfbaan uitgevoerd (zie paragraaf 4.6). 19 H + N + S ' 1 2 Pagina 18
Pagina 20Scoor meer met een online winkel in uw vakbladen. Velen gingen u voor en publiceerden mailings online.
511 Lees publicatie 190Home