20 4.2 Individueel en collectief Bij de huidige generatie decentrale nutsvoorzieningen worden individuele en collectieve systemen onderscheiden. Zo heeft Het Carré (Delfgauw) individuele systemen: iedere woning heeft een eigen (individuele) installatie voor de oogst van zon- en grondwaterwarmte en de opwaardering daarvan middels een warmtepomp. De verhuurder (Stichting Rondom Wonen) is eigenaar van deze voorzieningen en is verantwoordelijk voor de goede werking ervan.15 De systemen van de verschillende woningen kunnen onafhankelijk van elkaar functioneren. De systemen in Lemmerweg-Oost (Sneek), Duindorp en Pisuissestraat (beide Den Haag) worden “collectief” genoemd. Hier is sprake van gemeenschappelijke elementen zoals een collectieve (bron)warmteaanvoer. Dit roept vragen op over het eigendom van de systemen. 15 Dit besteedt zij overigens weer uit aan een gespecialiseerde installateur. Tabel 4. Drie Nederlandse voorbeeldprojecten met gemeenschappelijke voorzieningen. 16 Project Lemmerweg-Oost Duindorp Gemeenschappelijke voorzieningen Vacuümrioolstelsel met decentrale verwerkingsunit voor waterzuivering, energieopwekking en winning van meststoffen. Bronwarmtenet en zeewatercentrale.16 Bronwarmtenet en oogst grondwater- en zonnewarmte. Het bronwarmtenet levert warmte die in de woningen – middels warmtepompen – wordt opgewaardeerd tot het gewenste temperatuurniveau. De zeewatercentrale zorgt voor opwaardering van de zeewaterwarmte gedurende de koude maanden. Pisuissestraat Bij individuele systemen liggen eigendom en verantwoordelijkheden bij de woningeigenaar en eventueel (gedeeltelijk) bij de huurder. De afspraken zijn hier eenvoudig te regelen. Bij de collectieve systemen ontstaat echter de vragen: wie is de eigenaar en wie is verantwoordelijk voor het beheer en de levering? Deze situatie roept nieuwe vragen op maar levert vooral ook nieuwe kansen: lagere energielasten voor bewoners en de kans om de belangen van de eindgebruikers in de zeggenschapsstructuur in te bedden. Het voorbeeld van Jühnde (zie hoofdstuk 3) toont hoe dat zou kunnen: door eindgebruikers in de Nieuwe Nutsvoorziening te laten investeren en participeren. Kleinschalige gevallen kunnen worden ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze trekt dan de nodige verantwoordelijkheid naar zich toe. VvE-besturen zijn niet altijd even solide en competent. Structurering via een VvE leidt in de praktijk dan ook vaak tot uitbesteding van werkzaamheden. De administratie van de VvE komt dan bij een beheerder te liggen, die op zijn beurt het beheer van de energievoorziening onderbrengt bij een installateur. Door de verschillende schijven en de kleinschaligheid kan dit uiteindelijk een dure oplossing blijken te zijn. Het wordt dan raadzaam om te kiezen voor een iets groter schaalniveau en stroomlijning van de organisatie. Uiteenlopende partijen verkennen de mogelijkheden om in kleinschalig beheer van collectieve nutssystemen te voorzien. Met name projectontwikkelaars, installatiebedrijven, hardwareleveranciers en woning- Pagina 29

Pagina 31

Voor edities, online archief en reclamefolders zie het Online Touch online publisher CMS systeem. Met de mogelijkheid voor een e-commerce shop in uw folders.

303 Lees publicatie 100Home